Czerwony dach na mapie termowizyjnej nie daje jeszcze diagnozy

Na ekranie jeden dach może mieć kilka kolorów – od chłodnego niebieskiego po ostrzegawczą czerwień. Mieszkańcy Gdyni, Rumi, Redy i Wejherowa mogą sprawdzić swoje budynki na lotniczej mapie termowizyjnej udostępnionej przez OPEC. Trzeba jednak pamiętać, że taki obraz wskazuje różnice temperatur, a nie wystawia budynkowi technicznej oceny. Od prawidłowego odczytania mapy może zależeć to, czy dalsze sprawdzenie obejmie cały dach, czy tylko jego wyróżniający się fragment.

• OPEC udostępnił mapę, na której można znaleźć własny budynek
• Kolor dachu jest wskazówką, a nie gotową ekspertyzą
• Dofinansowanie może objąć ogrzewanie i termomodernizację

OPEC udostępnił mapę, na której można znaleźć własny budynek

Portal łączy dwa widoki tego samego obszaru. Pierwszy to ortofotomapa, czyli zwykłe zdjęcie lotnicze. Drugi przedstawia temperaturę powierzchni za pomocą skali barw. Dzięki temu można sprawdzić, jak wygląda konkretny fragment dachu na zdjęciu i jaki kolor ma w obrazie termowizyjnym.

Najłatwiej wyszukać budynek, wpisując nazwę ulicy oraz numer. Można też przesuwać mapę i przybliżać wybrany obszar. Po odnalezieniu domu warto skorzystać z suwaka rozdzielającego oba obrazy. Pozwala on upewnić się, że porównywany jest ten sam dach, a nie sąsiedni obiekt.

Mapa powstała na podstawie temperatury powierzchni zarejestrowanej podczas nocnego nalotu lotniczego. Nie pokazuje bezpośrednio temperatury wewnątrz pomieszczeń ani dokładnej ilości ciepła uciekającego z budynku.

Kolor dachu jest wskazówką, a nie gotową ekspertyzą

Skala barw pomaga zauważyć różnice między fragmentami budynku. W uproszczeniu można ją odczytywać tak:

• niebieski i inne chłodne barwy oznaczają niższą temperaturę powierzchni,
• zielony wskazuje wartości pośrednie,
• żółty oznacza wyższą temperaturę,
• czerwony i inne najcieplejsze kolory odpowiadają najwyższym wartościom w prezentowanej skali.

Najwięcej informacji daje porównanie różnych części tego samego dachu. Jeśli niemal cała powierzchnia ma podobny kolor, a jeden fragment wyraźnie się wyróżnia, właśnie ten obszar warto sprawdzić dokładniej. Przydatne jest również wskazanie punktu kursorem i zestawienie odczytanej temperatury z innymi miejscami na dachu lub w jego najbliższym otoczeniu.

Analizę można przeprowadzić w kilku krokach:

1. wyszukać adres na portalu,
2. odnaleźć budynek na ortofotomapie,
3. włączyć widok termowizyjny,
4. przesunąć suwak i potwierdzić, że oba obrazy przedstawiają właściwy dach,
5. odczytać kolory oraz odpowiadające im temperatury,
6. porównać różne fragmenty tego samego obiektu,
7. zaznaczyć miejsca wyraźnie różniące się od pozostałych.

Czerwony fragment nie oznacza automatycznie nieszczelnej izolacji. Na wynik wpływają między innymi rodzaj i kolor pokrycia dachowego, konstrukcja oraz nachylenie dachu, urządzenia zamontowane na jego powierzchni, sposób ogrzewania budynku i warunki atmosferyczne podczas pomiaru. Dlatego mapa może pomóc wytypować miejsce do dalszej kontroli, ale nie zastępuje oględzin ani ekspertyzy technicznej.

Dofinansowanie może objąć ogrzewanie i termomodernizację

Jeśli dodatkowe sprawdzenie potwierdzi duże straty ciepła, właściciel może rozważyć poprawę izolacji oraz modernizację źródła ogrzewania. Mniejsze zapotrzebowanie na energię może przełożyć się na niższe rachunki, choć efekt zależy od stanu budynku, rodzaju instalacji i zakresu wykonanych prac.

Właściciele i współwłaściciele domów jednorodzinnych oraz wydzielonych lokali mieszkalnych mogą sprawdzić warunki programu „Czyste Powietrze”. Program obejmuje między innymi termomodernizację oraz wymianę nieefektywnego źródła ciepła. Poziom wsparcia i katalog kosztów zależą od sytuacji beneficjenta oraz planowanej inwestycji, dlatego przed rozpoczęciem prac trzeba zweryfikować aktualne zasady programu.

Osobne dotacje na wymianę źródeł ciepła prowadzi Urząd Miasta Gdyni. Z programu mogą skorzystać:

• osoby fizyczne,
• wspólnoty mieszkaniowe,
• osoby prawne,
• przedsiębiorcy.

Dofinansowanie dotyczy likwidacji źródła ciepła na węgiel lub koks i zastąpienia go:

• pompą ciepła – 6000 zł,
• pompą ciepła wraz z mikroinstalacją fotowoltaiczną – 8000 zł,
• ciepłem z miejskiej sieci ciepłowniczej w budynku jednorodzinnym – 6000 zł,
• ciepłem z miejskiej sieci ciepłowniczej w budynku wielorodzinnym – 20 000 zł.

Przewidziano także 5000 zł na likwidację indywidualnego źródła ogrzewania lokalu mieszkalnego lub podgrzewania wody i podłączenie go do centralnego źródła zasilającego cały budynek.

Wnioski dotyczące inwestycji planowanych na 2027 rok można składać do 1 września 2026 roku. Nabór na inwestycje realizowane w 2026 roku trwa do 30 września 2026 roku. Do dokumentów należy dołączyć zdjęcia aktualnego stanu oraz potwierdzenie tytułu prawnego do nieruchomości.

Wniosek można przekazać elektronicznie przez ePUAP, złożyć osobiście w Urzędzie Miasta Gdyni, wrzucić do właściwej skrzynki podawczej albo wysłać pocztą lub kurierem. Złożenie dokumentów jest bezpłatne.

Najważniejsza zasada dotyczy kolejności działań: najpierw wniosek, później inwestycja. Prace rozpoczęte lub zakończone przed uzyskaniem dotacji nie kwalifikują się do gdyńskiego programu. Wnioski są rozpatrywane według kolejności wpływu, a wypłata następuje po podpisaniu umowy i prawidłowym rozliczeniu prac. Jeśli pula środków zostanie wyczerpana, kolejne wnioski pozostaną bez rozpatrzenia.

na podstawie: Urząd Miasta.