Gdynia na MIPIM – plan ogólny i nowe narzędzie do współpracy z inwestorami

Na targach MIPIM w Cannes przedstawiciele Gdyni rozmawiali o zmianie reguł zabudowy i o instrumentach, które mają przyspieszyć partnerstwa z inwestorami. W centrum dyskusji znalazł się plan ogólny oraz nowy dokument pod roboczą nazwą Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Wśród delegacji był wiceprezydent miasta i nowo powołana architektka, która ma prowadzić dialog między urzędem a rynkiem.

• Gdynia na międzynarodowym forum – od planu ogólnego do narzędzi współpracy
• Międzytorze przedstawione jako rozszerzenie śródmieścia
• Co to oznacza dla miasta i inwestorów

Gdynia na międzynarodowym forum – od planu ogólnego do narzędzi współpracy

Podczas jednych z większych targów inwestycyjnych na świecie – MIPIM w Cannes – samorząd Gdyni podkreślił, że trwająca reforma planistyczna to szansa na uporządkowanie ram zabudowy. W centrum prezentacji znalazł się projekt planu ogólnego, który ma stać się podstawą dla sporządzania planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

W dyskusjach z inwestorami i partnerami regionalnymi miasto wystąpiło wspólnie z sąsiadami oraz marką Invest in Pomerania – elementem promocji oferty inwestycyjnej województwa. Na stoisku Gdyni i pomorskich samorządów pojawiły się tematy porządku przestrzennego, przejrzystości procedur oraz nowych mechanizmów dialogu miasto–inwestor.

“Planowanie przestrzenne Gdyni zostanie dzięki temu uporządkowane” – mówił wiceprezydent Maciej Zielonka.

Wśród narzędzi zaprezentowanych w Cannes był Zintegrowany Plan Inwestycyjny – dokument mający ułatwić negocjacje i realizację większych przedsięwzięć. W maju 2025 prezydent Aleksandra Kosiorek powołała też Zespół Zadaniowy ds. negocjacji umowy urbanistycznej, a miasto przyjęło zasady fakultatywnego postępowania poprzedzającego złożenie wniosku o takie porozumienie. Reprezentowali je podczas targów: wiceprezydent Maciej Zielonka oraz architekt miasta – dr inż. arch. Paulina Szewczyk, powołana w styczniu 2026, której biuro ma prowadzić dialog z inwestorami i opiniować koncepcje w najbardziej eksponowanych miejscach.

“To właśnie architekt miasta jest odpowiedzialna za dialog ze wszystkimi zainteresowanymi stronami” – podkreślił Maciej Zielonka.

Międzytorze przedstawione jako rozszerzenie śródmieścia

Na stoisku Gdyni zaprezentowano też projekt Międzytorze – wieloetapową koncepcję rewitalizacji ponad 14 hektarów terenów pokolejowych obok stacji Gdynia Główna i portu. Koncepcja zakłada zróżnicowaną zabudowę i otwarte przestrzenie publiczne, z centralnym bulwarem jako osią nowej dzielnicy.

Planowane funkcje to między innymi:

• mieszkalnictwo,
• handel i usługi,
• hotele,
• powierzchnie biurowe,
• układ placów, ciągów pieszych i tereny zieleni.

Inwestycję prowadzą w porozumieniu m.in. NDI Development, PKP S.A. i Xcity Investment. Miasto podało, że realizacja przedsięwzięcia ma ruszyć jeszcze w 2026 roku.

Co to oznacza dla miasta i inwestorów

Prezentacja na MIPIM to nie tylko pokaz koncepcji – to oferta narzędzi proceduralnych, które mają przyspieszyć rozmowy i zmniejszyć niepewność dużych projektów. Dla inwestorów ważne będą przejrzyste zasady i możliwość wcześniejszego dialogu z miastem; dla mieszkańców – istotne będzie, jak nowa zabudowa wpłynie na dostęp do przestrzeni publicznych i komunikację w śródmieściu.

Praktyczne informacje:

• dokumenty planistyczne mają stanowić podstawę do sporządzania planów miejscowych i decyzji administracyjnych;
• negocjacje umów urbanistycznych będą prowadzone przez powołany Zespół Zadaniowy;
• za dialog merytoryczny odpowiada biuro architekta miasta, kierowane przez Paulinę Szewczyk.

Obecność Gdyni na targach podkreśla, że miasto chce oferować nie tylko atrakcyjne lokalizacje, lecz także jasne reguły współpracy – od wstępnych rozmów do realizacji dużych projektów takich jak Międzytorze.

na podstawie: Urząd Miasta Gdynia.